Продам коммерческая, 302 м², участок 8 cотка за 24 500 000 ₽
Балахна г • Россия, Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Балахна, пер Нестерова, 12
МетроБуревестник
О коммерческом объекте
Общая площадь302 кв. м
Площадь земли8 cотка
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость24 500 000 ₽
Цена за м²81 125.83 ₽/м²
НалогообложениеАрендодателя НДС
Размер комиссии¹3%
Налог на недвижимость
Налог ≈ 122 500 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке214 208.57 ₽/мес.
Первый взнос3 675 000 ₽, 15%
Доход, от 428 417.14 ₽/мес.
Дом
Этаж3 из 3 эт.
Материал стенкирпичный
Высота потолков3 м.
Сдача дома2003 г.
Возраст дома22 года
Поделиться и посоветоваться
Описание Коммерческая, 302 м², земля 8 cотка
Продается нежилое здание общей площадью 772 кв.м. в составе:
А. Цокольный этаж 85 кв.м. свободной планировки. Неотапливаемый, h потолка 1,9 м. (под магазином и хозяйственно-бытовым блоком первого этажа основного здания)
В. 1 этаж 372 кв.м. эксплуатируемой отапливаемой площади:
1.1. основное зарегистрированное помещение 302 кв.м. (52:16:0050501:696) состоит из
- магазина 59 кв.м. (36 кв м. торговый зал, 23 кв.м. подсобные помещения)
- автосервиса 126 кв.м. (2 бокса по 48 кв.м., 30 кв.м. подсобные помещения)
- пристроенное кафе 101 кв.м. (64,5 кв.м. обеденный зал, 36,5 кв.м. подсобные помещения)
- пристроенный шиномонтаж 16,5 кв.м
1.2. гаражный бокс 70 кв.м., пристроенный с обратной стороны здания, из сэндвич-панелей, с двумя заездами.
С. 2 этаж 173 кв.м. не достроен (предчистовая отделка), по проекту кафе (95 кв.м. обеденный зал)
D. 3 этаж 145 кв.м. (мансардный), не достроен утепление минватой, черновая отделка и перегородки в соответствии с проектом.
Газ. Электричество (0.4 КВ и 0.23 КВ). Центральное водоснабжение. Септик 15 куб.м.
Здание расположено на двух смежных участках общей площадью 16,47 сот - 8.1 сот под основным зданием, назначение - для ведения предпринимательской деятельности (52:16:0050501:20) и 8.37 сот, назначение - для ИЖС (52:16:0050501:19)
Автосервис и шиномонтаж действующие (аренда). Продаются с оборудованием.
Магазин и кафе первого этажа в настоящее время не функционируют.
Комплекс расположен на красной линии объездной дороги г. Балахны с отличным трафиком. Место также пользуется популярностью, как локальный кластер предприятий по обслуживанию и ремонту автотранспорта (см. панораму на яндекс-картах).
1 собственник. Просмотр в любое удобное время по предварительной договоренности.
Номер объекта: #5/1600326/11523
А. Цокольный этаж 85 кв.м. свободной планировки. Неотапливаемый, h потолка 1,9 м. (под магазином и хозяйственно-бытовым блоком первого этажа основного здания)
В. 1 этаж 372 кв.м. эксплуатируемой отапливаемой площади:
1.1. основное зарегистрированное помещение 302 кв.м. (52:16:0050501:696) состоит из
- магазина 59 кв.м. (36 кв м. торговый зал, 23 кв.м. подсобные помещения)
- автосервиса 126 кв.м. (2 бокса по 48 кв.м., 30 кв.м. подсобные помещения)
- пристроенное кафе 101 кв.м. (64,5 кв.м. обеденный зал, 36,5 кв.м. подсобные помещения)
- пристроенный шиномонтаж 16,5 кв.м
1.2. гаражный бокс 70 кв.м., пристроенный с обратной стороны здания, из сэндвич-панелей, с двумя заездами.
С. 2 этаж 173 кв.м. не достроен (предчистовая отделка), по проекту кафе (95 кв.м. обеденный зал)
D. 3 этаж 145 кв.м. (мансардный), не достроен утепление минватой, черновая отделка и перегородки в соответствии с проектом.
Газ. Электричество (0.4 КВ и 0.23 КВ). Центральное водоснабжение. Септик 15 куб.м.
Здание расположено на двух смежных участках общей площадью 16,47 сот - 8.1 сот под основным зданием, назначение - для ведения предпринимательской деятельности (52:16:0050501:20) и 8.37 сот, назначение - для ИЖС (52:16:0050501:19)
Автосервис и шиномонтаж действующие (аренда). Продаются с оборудованием.
Магазин и кафе первого этажа в настоящее время не функционируют.
Комплекс расположен на красной линии объездной дороги г. Балахны с отличным трафиком. Место также пользуется популярностью, как локальный кластер предприятий по обслуживанию и ремонту автотранспорта (см. панораму на яндекс-картах).
1 собственник. Просмотр в любое удобное время по предварительной договоренности.
Номер объекта: #5/1600326/11523
Охраняемая парковка.
Информация в объявлении обновлена 8 мая 2025 г. Объявление создано 11 ноября 2024 г., 6 месяцев назад. Внешний номер 1600326 объявления Монолит. Ссылка на офицальный сайт.
1 Без комиссии равно значению 0%. Точную комиссию уточняйте по телефону, бывают ошибки в данных.
Адрес объекта недвижимости Россия, Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Балахна, пер Нестерова, 12 на карте 43.595043, 56.499976
24 500 000 ₽
81 125.83 ₽/м², ипотека от 214 208.57 ₽/мес.
коммерческая по адресу
пер Нестерова, 12
Михаил
Монолит
от 08.05.25